Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с паркомясто и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 315 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 288 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Намира се на втори етаж в сграда с общо 3 етажа.

Разпределението включва просторни помещения с добра функционалност и отделни стаи, подходящи за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Има осигурено паркомясто и достъп до общ двор.

Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ имот за семейство, търсещо комфорт и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района