Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба186 600 €1 964 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
95 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 964 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на четвърти етаж в нова сграда с Акт 16.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две непреходни спални, баня с тоалетна, коридор и голяма панорамна тераса от 172 кв.м. Има и складово помещение.

Сградата е изградена по монолитна технология с тухлени стени и трислойна фасада. Жилището е в степен на завършеност БДС с изградени инсталации и ПВЦ дограма.

Локацията предлага удобства като автобусна спирка, детска градина, училище, супермаркети и ресторанти в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и външни площи за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 828 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма панорамна тераса
  • непреходни стаи
  • монолитно строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • завършеност БДС
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района