Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба168 890 €1 796 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
94 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в Остромила, Пловдив. Имотът е с площ от 94 кв.м и разполага с две спални и голяма тераса от 36,46 кв.м. Разпределението е функционално и подходящо за семейно ползване. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Апартаментът се намира на партерен етаж в пететажна сграда. Районът предлага удобен достъп до основни пътни артерии, магазини и детски заведения, като съчетава спокойна среда и градска инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция с перспектива за бъдеща стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • голяма тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района