Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба121 000 €1 301 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
93 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска537 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 301 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив, част от комплекс Луксор 6. Намира се на последен четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, антре, склад и две тераси тип лоджии, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Строителството е с висококачествени материали – керамична тухла, немска петкамерна дограма с мултифункционално стъкло, външна топлоизолация и блиндирани входни врати. Общите части са оборудвани с безшумен асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е спокойна и зелена, близо до училища, детска градина, болница и транспортни връзки. Подходящо за семейно живеене или инвестиция поради близостта до университети.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт, функционалност и удобства в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 537 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • висококачествени материали
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркомясто/гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района