Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба121 400 €1 305 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
93 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска539 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 305 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от ново строителство от 2027 г. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с WC, отделна тоалетна и тераса. Сградата е изградена от тухли и предлага модерни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в затворен комплекс с осигурена сигурност и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на съвременните удобства и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 539 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг / гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района