Продажба

Тристайен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба130 400 €1 402 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска579 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2028 г. на втори етаж от седем.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация от 10 см, а общите части са завършени с мраморни плочи и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и с ниско застрояване, осигуряваща добра светлина и въздух, като същевременно предлага удобен достъп до центъра на града и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирани условия за комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 579 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района