Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба106 000 €1 152 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 152 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Остромила, град Пловдив, част от бутикова сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, родителска и детска спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, с асансьор и паркоместа, като имотът е пред акт 15 и изисква довършителни работи.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и зелени площи, което я прави удобна за семейства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализиране според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района