Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба109 123 €1 186 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 186 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е на втори етаж в четириетажна сграда от 2027 година, построена с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, килер и тераса. Формите на помещенията са правилни, което позволява ефективно използване на пространството.

Сградата е с модерна визия и луксозни общи части, оборудвана с асансьор и възможност за паркомясто. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е в спокоен и добре развит район, подходящ както за живеене, така и за инвестиция. Наличието на паркинг допълнително улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района