Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 12 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба148 050 €1 609 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда с АКТ 14, разположен в квартал Остромила, град Пловдив.
Жилището е на партерен етаж от пететажна сграда и включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с висококачествени материали, ПВЦ дограма и външна блиндирана врата. Предвидено е издаване по БДС с шпакловка, замазка и ел. инсталация до ключ.
Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до хранителен магазин, аптека и офис на Спиди, подходяща за семейства, търсещи близост до природата.
Имотът е подходящ за практично жилище с добър баланс между функционалност и спокойствие в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 657 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухненски бокс
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • отделна тоалетна
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района