Продажба

Тристаен апартамент с гледка към Родопите в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба166 800 €1 853 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска740 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 853 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Остромила, част от нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с WC, втора тоалетна, килер и тераса.

Сградата е тухлена с качествено строителство, включващо топло и хидроизолация, блиндирана врата и 6-камерна дограма. Наличен е хидравличен асансьор и луксозно завършени общи части.

Районът е спокоен и чист, с удобен достъп до основни пътни артерии и гледка към Родопите. Включени са две паркоместа в цената.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно жилище с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 740 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • гледка към Родопите
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс 25 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района