Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 239 €1 835 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.9% · 14 260 €
  1. 179 499 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 165 239 €▼ 14 260 € (7.9%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 835 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2025 година.

Разпределението включва просторен хол, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер, антре и тераса с изложение юг-запад.

Жилището се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с инсталирани ВиК на тапа и цялостно окабеляване, което позволява довършване по индивидуален проект. Включено е и надземно паркомясто.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и градски транспорт.

Подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 733 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е намаляла с 14 260 € (7.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • паркомясто включено
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • антре
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района