Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба123 000 €1 397 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от новостартиращ комплекс. Разполага с две самостоятелни спални, просторна дневна с кухня и тераса. Жилището е на 3-ти етаж от 4, с обща площ 88 кв.м. и функционално разпределение, подходящо за семейство. Сградата е с тухлено строителство, очаквана година на завършване 2028, с нисък процент общи части. Локацията е в близост до търговски обекти, фитнес, аптеки и градски транспорт, осигуряващи удобство в ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра връзка към основни пътни артерии и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани с тоалетни
  • нова сграда
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня 22,11 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района