Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба108 980 €1 238 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
88 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 160% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 88 кв.м се намира в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището е част от нов жилищен комплекс с тухлено строителство от 2028 г. и е разположено на 3-ти етаж от 4.

Разпределението включва просторна всекидневна от 22.5 кв.м, две самостоятелни спални с площ 11 и 11.5 кв.м, две бани по 3.2 кв.м и тераса от 4 кв.м. Антрето е с площ 7 кв.м и осигурява достатъчно място за съхранение.

Сградата е ново строителство с качествени материали и съвременни стандарти. Наличието на две санитарни помещения улеснява ежедневието на семейството.

Локацията е в близост до Коматевско шосе и ритейл парк Южен, с лесен достъп до магазини, детски градини и градски транспорт. Районът предлага удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за младо семейство, търсещо функционално и практично жилище с добро разпределение и удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (160%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • нова сграда
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна: 22.5 кв.м
  • спалня: 11 кв.м
  • спалня: 11.5 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района