Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба128 760 €1 463 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
88 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3% · 3 920 €
  1. 132 680 €8 Юни 2026Първоначална цена
  2. 128 760 €▼ 3 920 € (3%) 17 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 463 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Остромила, град Пловдив, в нова сграда от 2026 г.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, антре и тераса, както и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор, част от нискоетажен затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Кварталът предлага спокойна среда с добър достъп до центъра на Пловдив и близост до зелени площи и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, като съчетава комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 571 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

От публикуването цената е намаляла с 3 920 € (3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района