Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба192 000 €2 206 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 2 206 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна сграда в кв. Остромила, Пловдив.

Имотът има функционално разпределение с антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и модерни удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е в бързо развиващ се район с удобен достъп по асфалтов път и възможност за паркомясто или гараж в близост до сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юго-източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района