Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с асансьор и функционално разпределение

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 21 Август 2026
Продажба101 990 €1 172 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
87 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.6% · 6 010 €
  1. 108 000 €4 Май 2026Първоначална цена
  2. 104 990 €▼ 3 010 € (2.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 101 990 €▼ 3 000 € (2.9%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 172 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Остромила.

Имотът предлага функционално разпределение с просторни и светли помещения, подходящи за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с 3 етажа и асансьор, като апартаментът се намира на 2-ри етаж, строителството е съвременно и в процес на завършване (пред АКТ 14).

Локацията е спокойна, с малък брой съседи, което осигурява комфорт и уединение, подходяща за семейно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран дом с потенциал за бъдеща доходност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

От публикуването цената е намаляла с 6 010 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • малък брой съседи
  • съвременно строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района