ПродажбаНа пазарно ниво

Тристайен апартамент с тераса в кв. Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба109 900 €1 263 €/м²
Очакван наем784 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 161% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.6% · 5 840 €
  1. 104 060 €2 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 900 €▲ 5 840 € (5.6%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 194 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на втори етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., като се използват качествени материали и съвременни технологии; налични са асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за семейства, с лесен достъп до природата и градските удобства.

Имотът предлага балансирана среда за живот с възможност за индивидуално довършване според предпочитанията на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (161%).

От публикуването цената е повишена с 5 840 € (5.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансъор и паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района