Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба119 600 €1 390 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
86 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 390 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив. Разполага с обща площ от 86 кв.м. и допълнителна тераса от 102 кв.м., което осигурява допълнително външно пространство.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, като жилището е на партерен етаж в сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с PVC дограма и троен стъклопакет. Има осигурени всички необходими инсталации и топлоизолация.

Локацията предлага удобства като супермаркет, болница, аптека и транспортни връзки в близост, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с възможност за ползване на голяма тераса и лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 483 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района