Продажба

Тристайен апартамент в Остромила с тераса и паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба104 000 €1 238 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
84 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, на ул. Остромилска. Жилището е разположено на 3-ти етаж в новострояща се 4-етажна сграда с общо 17 апартамента.

Разпределението включва две спални, дневна с трапезария и кухня, баня с тоалетна, отделна WC, антре и тераса с излаз от двете помещения. Стаите са правоъгълни и просторни с френски прозорци.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и осигурено паркиране, като има възможност за закупуване на наземно паркомясто или гараж. Очаква се Акт 16 в края на 2027 г.

Кварталът е урбанизиран и предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства и възможности за паркиране в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (168%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с излаз от две помещения
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • очаква се Акт 16
  • ново строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района