Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба131 400 €1 642 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2% · 2 600 €
  1. 128 800 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 131 400 €▲ 2 600 € (2%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 642 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Остромила, град Пловдив.
Разпределението включва две спални, хол, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и избено помещение. Общата площ е 80 кв.м с допълнителна тераса от 35 кв.м.
Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и се намира в затворен комплекс.
Локацията е близо до Виа Парк и магазин Билла, което осигурява удобен достъп до търговски обекти и услуги.
Подходящ за семейства, които търсят функционален имот с възможност за преустройство и голяма външна площ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

От публикуването цената е повишена с 2 600 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • нова сграда
Недостатъци
  • последен етаж
  • запад-север изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района