ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с дворна веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба97 300 €1 332 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Жилището се намира на първи етаж в нова тухлена сграда, която се очаква да бъде завършена през втората половина на 2026 година.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и просторна дворна веранда от 52,20 кв.м, която добавя допълнително пространство и възможности за отдих. Изложението е западно, което осигурява приятна слънчева светлина през по-голямата част от деня.

Сградата е с качествено строителство от тухли, с външна изолация и висок клас ПВЦ дограма. Жилището се издава по БДС, включително шпакловка, замазка, ел. инсталация до ключ и ВиК до тапа, което позволява на бъдещия собственик да го завърши по свой вкус.

Квартал Остромила е спокоен и сигурен, с нискоетажна модерна застроеност. В близост има хранителни магазини, аптека, фризьорски салон и спирки на градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието. Възможностите за паркиране са допълнително предимство, като се предлагат външни паркоместа и гаражи.

Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен дом с двор в спокойна градска среда, с възможност за персонализиране на довършителните работи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
дворна веранда
качествено строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

партер, нисък етаж
нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.