Продажба

Тристайно жилище в Остромила, Пловдив с паркомясто

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба119 599 €632 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
189 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 632 €/м² срещу 1 295 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в новострояща се сграда в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е част от ниска сграда с три жилищни етажа.

Разпределението е функционално, като апартаментът предлага достатъчно пространство за комфортно обитаване. Възможност за паркомясто улеснява паркирането.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., оборудвана с асансьор и интернет. Предвидено е качествено изпълнение и модерни удобства.

Локацията е тиха и спокойна, подходяща за семейства, като районът предлага добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 58кв.м.
  • тристайна 89кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района