Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с голяма дворна веранда

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 600 €632 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~125 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
189 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска531 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 632 €/м² срещу 1 295 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Остромила, разположен на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределение включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, антре със склад и голяма дворна веранда от 102 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали, оборудвана с шесткамерна PVC дограма и хидравлични асансьори.

Районът е тих и спокоен с нискоетажно застрояване и добра комуникация до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и пространство както вътре, така и на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 531 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма дворна веранда
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района