Продажба

Тристаен апартамент на последен етаж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба198 817 €1 074 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
185 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска882 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 074 €/м² срещу 1 296 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 185 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на последен, шести етаж в нова тухлена сграда.
Разпределението е функционално и светло, подходящо за семейно ползване или инвестиция. Апартаментът предлага удобни и просторни помещения.
Сградата е с модерна визия, луксозно оформени общи части и висок клас материали, осигуряващи добра шумо- и топлоизолация.
Районът е тих и спокоен с бърз достъп до центъра, магазини, училища и детски градини, което допринася за удобството на живущите.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре изграден апартамент с добра локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 882 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тих район
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • тристаен апартамент

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района