Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба166 400 €984 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
169 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 400 €
  1. 164 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 166 400 €▲ 2 400 € (1.5%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 984 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Остромила, в нова сграда от 2026 г. с нискоетажно застрояване.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (27 кв.м.) с излаз на веранда, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, и втори санитарен възел.
Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и съвременни технологии за комфорт и сигурност.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра на града и всички необходими комуникации, подходяща за семейства.
Имотът предлага удобства като двор от 35 кв.м. и свободни паркоместа във вътрешния двор, което допринася за практичността му като семеен дом.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 738 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

От публикуването цената е повишена с 2 400 € (1.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • двор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 27 кв.м.
  • спалня 15.46 кв.м.
  • спалня 17 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района