Продажба−24% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с двор

ПловдивОстромила

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба166 400 €984 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

169 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.5% · 2 400 €

164 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
166 400 €▲ 2 400 € (1.5%) 10 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Пловдив, район Остромила, в нова сграда от 2026 г. с нискоетажно застрояване.
Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс (27 кв.м.) с излаз на веранда, две самостоятелни спални, като родителската има собствена баня, и втори санитарен възел.
Сградата е изградена от тухла с висококачествени материали, шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет и съвременни технологии за комфорт и сигурност.
Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до центъра на града и всички необходими комуникации, подходяща за семейства.
Имотът предлага удобства като двор от 35 кв.м. и свободни паркоместа във вътрешния двор, което допринася за практичността му като семеен дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
двор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.