Продажба−29% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с голяма тераса

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба151 960 €915 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

1920

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив, разположен на последен шести етаж в сграда с 6 етажа. Жилището е с площ от 166 кв.м и е построено с тухлено строителство от 1920 година. Разпределението включва просторни и светли помещения с голяма тераса, осигуряваща панорамна гледка. Сградата е модерна, с два входа, зелени площи, детска площадка и подземен паркинг. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване и инвестиция, като предлага баланс между пространство и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторни помещения
голяма тераса
зелени площи
подземен паркинг

Недостатъци

последен етаж
година на строителство 1920

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.