Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила, Пловдив, ново строителство

ПловдивОстромила
Публикувано: 11 Декември 2025 Обновено: 1 Февруари 2026
Продажба198 960 €1 205 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
165 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска883 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 205 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Разполага с площ от 165 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 5 в нова сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейно ползване с отделни помещения за дневна и спални.

Сградата е изградена от тухли с качествени материали и се очаква да бъде завършена през 2027 г., като към момента има издаден Акт 14.

Районът е тих и предпочитан, с добра инфраструктура и близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и съвременен апартамент в градска среда с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • качествено строителство
  • функционално разпределение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 295 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района