Продажба

Тристаен апартамент с веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба250 000 €1 689 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
148 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 325 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс Casa Mia. Имотът е с обща площ от 148 кв.м., включително 123 кв.м. жилищна площ, 7 кв.м. изба и 18 кв.м. веранда.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и самостоятелна веранда с изложение изток-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство от 2021 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж, което е допълнително предимство.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в затворена среда с удобен достъп до градската част на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района