Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба180 000 €1 258 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
143 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 258 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив, с площ от 117 кв.м и партерен гараж от 20 кв.м. Разположен е на втори етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Налични са интернет и асансьор.

Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства, подходяща за семейства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом с възможност за персонализация в добре устроен квартал.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • гараж в цената
  • асансьор
Недостатъци
  • шпакловка и замазка
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района