Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба177 500 €1 250 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с площ 142 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът представлява обединение на два двустайни апартамента, което позволява гъвкаво разпределение според нуждите на собственика. Възможно е оформянето на всекидневна около 35 кв.м, две спални, гардеробна, две бани и складови помещения. Сградата е тухлена и е построена през 2028 г., като апартаментът се намира на трети етаж от пет. Локацията предлага източно-западно изложение и две тераси, които допринасят за естествената светлина и възможност за проветрение. Кварталът е утвърден с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за персонализация на пространството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 788 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • източно-западно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна: 35 кв.м
  • спалня: между 15 и 20 кв.м
  • спалня: между 15 и 20 кв.м

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района