Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с паркомясто в нов комплекс

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба210 225 €1 501 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
140 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска933 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов жилищен комплекс.

Разпределение включва просторни помещения с функционално оформление, подходящо за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухли, с асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е спокойна, в динамично развиващ се район с лесен достъп до центъра на града и осигурено паркомясто.

Подходящ избор за хора, търсещи комфортна и сигурна жилищна среда с възможност за инвестиция или собствено ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 933 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района