Продажба

Тристаен апартамент с южна гледка в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба274 900 €1 963 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~93 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
140 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 444 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 20% · 45 900 €
  1. 229 000 €2 Август 2026Първоначална цена
  2. 274 900 €▲ 45 900 € (20%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 963 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 140 кв.м се намира в квартал Остромила, Пловдив. Жилището разполага с просторна дневна зона от 50 кв.м с големи прозорци и затворена тераса с гледка към Родопите. Включва две непреходни спални, голяма баня с тоалетна и допълнителни тераси. Апартаментът е обзаведен с поръчкови мебели и висок клас електроуреди. Сградата е тухлена и разполага с асансьор и паркоместа, като има възможност за закупуване на гараж. Локацията е комуникативна, близо до детски градини, училища, автобусни спирки и търговски обекти като VIA парк. В района е предвидено изграждане на нов парк, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 220 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 45 900 € (20%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • голяма дневна зона
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол 50 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района