Продажба

Тристаен апартамент с веранда в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба145 000 €1 082 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
134 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 082 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 134 кв.м. се намира в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е разположено на първи етаж от четириетажна сграда с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и веранда с излаз от трите стаи. Изложението е изток.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлена конструкция, с качествени материали като 5-камерна ПВЦ дограма и структурна мазилка. В жилището са изградени всички необходими инсталации, включително интернет и домофонна система с видео наблюдение.

Локацията предлага тиха и зелена среда с нискоетажно застрояване, близо до ключови пътни артерии, магазини и транспортни връзки. Районът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства, съчетавайки комфорт и достъпност в градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • склад

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района