Продажба

Тристаен апартамент в Остромила, Пловдив с тераса

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 010 €1 290 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
131 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 290 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Остромила, град Пловдив, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с четири етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, тераса и входно антре, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е от тухлено строителство с качествени материали, външна топлоизолация и PVC дограма, гарантиращи добра шумо- и топлоизолация. Общите части са завършени и има обособени паркоместа около сградата.

Кварталът е спокоен с ниско застрояване, близо до хранителни магазини, детски градини, спортни съоръжения и зелени площи, което допринася за удобство при ежедневния живот.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване със съчетание на комфорт и функционалност в тих жилищен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • близо до зелени площи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района