Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 1 Октомври 2024 Обновено: 1 Октомври 2024
Продажба125 300 €963 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
130 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска556 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 963 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от новострояща се сграда. Разполага с обща площ от 130 кв.м. и се намира на последния шести етаж.

Разпределението включва две спални, дневна с кухня и голяма тераса от 41 кв.м., която предлага панорамна гледка към тепетата и Родопите. Има една баня с тоалетна и допълнителна отделна тоалетна.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., оборудвана е с асансьор и паркоместа. Имотът е в процес на строеж, което позволява избор на довършителни материали и възможност за разсрочено плащане.

Локацията е удобна, близо до транспортна болница, Коматевски възел и голям ритейл парк, с бърз достъп до нова пътна връзка 'Модър - Царевец'.

Подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с функционално разпределение и удобства в развиващ се район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 556 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 730 дни.

  3. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района