Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с голяма веранда

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба168 720 €1 297 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
130 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.5% · 10 270 €
  1. 158 450 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 167 830 €▲ 9 380 € (5.9%) 17 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 168 720 €▲ 890 € (0.5%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нов комплекс с две сгради.

Разпределението включва просторна дневна (30 кв.м) с излаз на веранда (33 кв.м), две отделни спални, голяма баня с тоалетна, втора тоалетна и широко антре с място за гардероб.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с австрийски тухли Wienerberger и завършена до шпакловка и замазка, с PVC дограма и масивна блиндирана входна врата. Наличен е хидравличен асансьор и качествени изолации.

Комплексът предлага озеленени дворове и детски площадки, а възможността за закупуване на гараж или паркомясто е допълнително предимство.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в спокоен район с удобства за ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 749 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 10 270 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • нова тухлена сграда
  • голяма веранда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30м2
  • спалня 17м2
  • спалня 13,50м2

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района