Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба152 110 €1 216 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
125 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 216 €/м² срещу 1 297 €/м².

Този тристаен апартамент се намира в квартал Остромила в град Пловдив, в нова тухлена сграда от 2026 година. Жилището е разположено на трети етаж от общо три, което осигурява добра светлина и спокойствие.

Разпределението включва широко входно антре, голям слънчев хол с кухненски бокс от 30 кв.м., две просторни спални с площ 15 и 16 кв.м., две големи бани, ниша за пералня в коридора и две тераси. Това осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с висококачествени материали и съвременни технологии, което гарантира добра изолация и комфорт. Сградата е малка и красива, с добре оформен микроклимат около нея.

Локацията е в сърцето на квартала, на асфалтова улица, което осигурява лесен достъп и добра инфраструктура. Окръжаващата среда е спокойна и подходяща за живеене.

Общата оценка е за жилище с балансирано съчетание на простор, качество и удобство в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 675 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висококачествено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол 30 кв.м.
  • спалня 15 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района