Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и асансьор

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба168 413 €1 347 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска747 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 347 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, разположен на 4-ти етаж в нова сграда.

Разпределение: просторна дневна, две спални, две бани, килер и тераса.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и предстои акт 16.

Кварталът е спокоен с удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и зелени площи.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за довършване по индивидуален проект.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 747 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 33,82 кв.м.
  • спалня - 14,07 кв.м.
  • спалня - 12,10 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района