Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба165 824 €1 326 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
125 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10.6% · 15 825 €
  1. 149 999 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 165 824 €▲ 15 825 € (10.6%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 326 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ 125 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 4 в сграда с тухлено строителство от 2027 година.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две големи спални, баня с тоалетна, мокро помещение, входно антре и тераса. Изложението е изток, запад и юг, което осигурява добра дневна светлина.
Жилището се предлага на степен на завършеност шпакловка и замазка, с ВиК до тапа и ел. инсталация до ключ. В сградата има асансьор, а паркирането е възможно с допълнителна покупка на паркомясто.
Локацията е тиха и спокойна, с близост до всички необходими удобства за ежедневен живот. Окръжаващата среда е подходяща за хора, търсещи спокойствие в градска среда.
Имотът е подходящ за купувачи, които търсят просторен и функционален апартамент с възможност за индивидуално довършване и добро изложение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 15 825 € (10.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • мокро помещение
  • входно антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района