Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба191 900 €1 560 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
123 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска851 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, квартал Остромила, част от модерен жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две големи самостоятелни спални, голяма баня с прозорец, втора тоалетна, антре и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор.
Локацията е в спокоен квартал с добра инфраструктура и възможности за паркиране, включително гаражи и паркоместа в комплекса.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и функционалност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 851 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • антре
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района