Продажба

Тристайен апартамент с голяма тераса в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба142 270 €1 156 €/м²
Очакван наем776 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
123 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска631 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 296 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в малка жилищна сграда в квартал Остромила, Пловдив. Имотът е част от четириетажна сграда с общо 16 апартамента и се предвижда да бъде завършен през 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (28 кв.м), две спални и голяма панорамна тераса (41 кв.м) с излаз от трите стаи. Това осигурява добра функционалност и възможност за използване на външното пространство.

Сградата е изградена от тухли и се предвижда да бъде завършена с качествени материали като PVC дограма, хидро- и топлоизолация, както и безшумен асансьор. Общите части ще бъдат луксозно оформени с декоративна мазилка и гранитни подове.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен достъп до супермаркет, аптека, заведения и зелени площи, което допринася за удобството на живущите. Районът предлага както спокойствие, така и връзка с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки функционално разпределение и комфорт в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 631 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс-28кв.м
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района