Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Родопите в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба152 000 €1 245 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 7.8% · 11 000 €
  1. 141 000 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 152 000 €▲ 11 000 € (7.8%) 30 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 256 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от нова нискоетажна сграда.

Разпределението включва голям хол с трапезария и кухненски бокс, две спални без преход, три санитарни помещения и широк коридор. Има тераса с гледка към Родопите.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът е на шпакловка и замазка, с готови ВиК и ел. инсталации, ПВЦ дограми и блиндирана входна врата.

Локацията предлага собствен двор със зелени площи в затворен комплекс с нискоетажно строителство и възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 674 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

От публикуването цената е повишена с 11 000 € (7.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района