Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Остромила с две тераси

ПловдивОстромила
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба189 100 €1 550 €/м²
Очакван наем673 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
122 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 550 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Остромила, част от модерен затворен комплекс.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани и две тераси, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага асансьор, паркомясто и видеонаблюдение.

Комплексът разполага със зелени площи, детски съоръжения и контрол на достъпа, подходящ за семейства и хора търсещи спокойствие.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция в добре организирана градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района