Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба159 799 €1 365 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 365 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две спални, една от които с дрешник, две бани с тоалетна, входно антре, две тераси и килер. Апартаментът е на среден етаж (4 от 5) в нова тухлена сграда от 2026 г., с асансьор и интернет. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване и обзавеждане. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни удобства и услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за персонализация според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • тераса
  • тераса
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района