Продажба−15% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба128 700 €1 100 €/м²
Очакван наем661 € /мес
Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска571 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Остромила, Пловдив. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда, построена през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс (34 кв.м), две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и две тераси. Интериорът е завършен на шпакловка и замазка с вътрешно окабеляване за интернет и телевизия.
Сградата е изпълнена с висококачествени материали, има луксозни общи части с естествен камък и иноксови парапети, както и 6-местен асансьор. Предлага се възможност за закупуване на паркомясто или гараж на партерно ниво.
Кварталът е тих и спокоен, подходящ за живеене, с добре изградена инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в нова сграда с възможности за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • качествени материали
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс/34кв.м./
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района