Продажба

Тристаен апартамент в Остромила с тераса и паркинг

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба153 212 €1 320 €/м²
Очакван наем776 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска680 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем776 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (515 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартаментът се намира в град Пловдив, квартал Остромила, в нов жилищен комплекс с четири сгради.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, перално помещение и тераса. Общата площ е 116 кв.м., а изложението е югоизточно.

Строителството е монолитно с керамични тухли, използвани са висококачествени материали като немска PVC дограма с троен стъклопакет и топлоизолация BAUMIT. В сградата има хидравлични асансьори и контрол на достъпа.

Комплексът предлага вътрешен озеленен двор, детска и спортна площадка, както и възможност за закупуване на паркомясто или гараж. Локацията осигурява удобен достъп до централните булеварди на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и съвременни строителни стандарти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 680 €, а очакваният наем за района — 776 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария-31,63 кв.м
  • спалня-17,73 кв.м
  • спалня-14,50 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района