Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба139 212 €1 200 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска618 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 11 601 €
  1. 127 611 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 139 212 €▲ 11 601 € (9.1%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 295 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Намира се на трети етаж от шестетажна сграда, построена през 2027 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и две тераси с панорамна гледка. Общата площ е 116 кв.м., което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и енергийно ефективни материали, като общите части са завършени с висок клас довършителни работи. Има възможност за паркомясто или гараж.

Локацията предлага достъп до хранителни магазини, детски заведения и училища, както и спирка на градски транспорт в близост. Районът е спокоен и с ниско застрояване, подходящ за живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен живот и добра инфраструктура в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 618 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 11 601 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • енергийно ефективно строителство
  • висок клас довършителни материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 33.81 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района