Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба141 263 €1 217 €/м²
Очакван наем784 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
116 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска627 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 295 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е на последен трети етаж в нискоетажна сграда от тухлено строителство, очакваща акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, антре и две тераси. Подредбата осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, изградена с внимание към качеството и комфортните общи части. Предвидена е възможност за закупуване на паркомясто или гараж.

Квартал Остромила предлага тиха и спокойна среда с добра инфраструктура и асфалтов достъп, подходяща за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и функционалност в предпочитан район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 627 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района