Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 700 €1 118 €/м²
Очакван наем784 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота)

Площ
116 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем784 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 9 070 €
  1. 138 770 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 129 700 €▼ 9 070 € (6.5%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Остромила (517 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 295 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 116 кв.м, разположен в квартал Остромила, град Пловдив. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, две спални, дневна с трапезария и две тераси. Сградата е монолитна с тухлени стени и е построена през 2028 година, като разполага с асансьор. Техническите характеристики включват PVC дограма, блиндирани входни врати, изградени инсталации за отопление и слаботокови системи. Локацията е в спокоен квартал с възможности за паркиране чрез закупуване на гараж или паркомясто. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобна функционалност и съвременни строителни решения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 784 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 9 070 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Остромила

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района