Продажба−30% под пазара

Тристаен апартамент с двор в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба105 800 €912 €/м²

Очакван наем661 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска469 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Пловдив, квартал Остромила. Имотът е на партерен етаж с площ от 116 кв.м, включително 34 кв.м двор.

Разпределението включва входен коридор, просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня и тоалетна, както и веранда. Стените са прави, което улеснява обзавеждането.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с луксозни общи части и асансьор. Имотът разполага с паркомясто.

Квартал Остромила предлага спокойна среда с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и възможност за инвестиция, комбиниращ комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркомясто
нова сграда
двор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.